Investir à Bordeaux, T3 loué en bordure du Parc Bordelais


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Prix en baisse

Appartement 72.5 m² - 3 pièces - Bordeaux 279 000 HAI*


Description de l'offre Ref BOC31


Le Cabinet Bleu vous propose d'investir à Bordeaux. Venez découvrir ce T3 de 72.5 m² en lisière du Parc Bordelais à Bordeaux Cauderan loué à une personne agée depuis environ 7 ans. L'appartement offre un séjour de 32 m², une cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur le séjour, deux chambres de 11.5m². L'appartement dispose d'une cave. La locataire entretient très bien l'appartement et paye ses loyers par virement automatique. Nous commercialisons dans la même copropriété un appartement similaire mais libre à 329 000€. Loyer mensuel hors charge en cours : 758€ Charges annuelles : 764€ Taxe Foncière : 1230€. Des travaux de toiture et de facade sont en cours dans la copropriété. Résidence de standing des années 80 avec ascenseur, à proximité des transports et commerces. Vous souhaitez investir dans un quartier prisé à Bordeaux, contactez M. Cyrille Pélissié du Rausas au 06 63 12 85 28. Le Cabinet Bleu vous accompagne dans vos projets immobiliers : "notre ADN est d'être un facilitateur de transactions, en étant simplement réactif, évidemment professionnel et logiquement discret. "

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 72,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1980


Quote Part annuelle des charges 764 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %


Taxe foncière annuelle 1 230 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus