Hotel Particulier Quartier Primrose


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Coup de coeur

Maison 320 m² - 8 pièces - Bordeaux 1 849 000 HAI*


Description de l'offre Ref 239IN


Situé dans le quartier très recherché Primrose, ce magnifique hôtel particulier façade pierre entièrement rénové du XIX siècle offrant des prestations anciennes haut de gamme : moulures, cheminées, parquets, hauteur plafond 3,80 m, hauteur des portes 2,72 m. Cet hôtel particulier s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une pièce de réception traversante dotée d'une cheminée marbre et une grande cuisine entièrement équipée et aménagée lumineuse prolongeant vers une terrasse et donnant sur jardin. Un escalier en pierre décoré d'une rosace vitrail mène aux deux étages réservés à l'espace nuit. Le 1er distribue 2 belles chambres lumineuses avec leur salle d'eau privative et une suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau). Le second offre un plateau entièrement refait avec ses 4 vélux et son puit de jour avec une salle d'eau et wc, laisse le plaisir de l'aménager à son gré. En rez-de-jardin, une salle de sport avec sa salle d'eau, wc et une salle de jeu (pouvant être une chambre) donnant sur une seconde terrasse couverte avec un lavoir pierre tournée sur une piscine (10x4). Nombreux rangements. Une chaufferie ( radiateurs en fonte d'époque, double vitrage sécurit fait sur mesure) et une grande cave à vin finalisent ce bien rare et familial. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 425 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Vue jardin avec piscine


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1885


Quartier Primrose


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 849 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,72 %


Taxe foncière annuelle 3 950 €


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