Nouveauté
Guillaume LEMARCHAND
Négociateur
Contacter l'agent
Coup de coeur
Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 260 m²
Bordeaux (33000)
1 149 000 €
Référence 674IN
Caractéristiques de ce bien
- Surface 260 m²
- carrez 255 m²
- séjour 60 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Est-Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- 4 étage(s)
- cave
- terrasse
- interphone
A propos de ce bien
Au coeur de Bordeaux, Dans le quartier recherché de Saint Genès, Le Cabinet BLEU vou propose ce magnifique appartement dans une magnifique batisse en pierre (seulement deux grands lots). Sur 255m² et deux niveaux (rez de chausée et rez de jardin) il se compose de nombreuses pièces dont une belle entrée, 4 chambres dont une belle suite, un grand bureau, un petit bureau, un grand double séjour, deux cuisines, trois salles d'eau, 3 wc, une salle de sport, une cave, un garage. Un jardin privatif de 400m² magnifiquement paysager fait qu'il n'y a aucun vis à vis ou presque. Cet appartement présente de beaux volumes, des matériaux nobles mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité habitation ou bureaux (prof liberales ou siège de société). La facade rue a été ravalée. Proximité immédiate transports, commerces et hyper-centre. Possibilité achat de plus de surface.
Infos et visites au 06 20 33 53 59
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 620 € et 7 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 620 € et 7 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,45 %
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
2
Nombre de lots
2
Plan de sauvegarde
Non
Autour du bien
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
Coup de coeur