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Thomas Loubens
Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²
Bordeaux (33200)
658 000 €
Référence 478IN
Caractéristiques de ce bien
- habitable 135 m²
- carrez 135 m²
- terrain 299 m²
- séjour 30 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine équipée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- terrasse
- arboré
A propos de ce bien
Au Coeur du quartier de Caudéran à Bordeaux, à deux pas de l'école reconnue Sainte Marie Grand Lebrun, le Cabinet Bleu vous propose cette belle maison de 6 pièces de 135m² habitables, avec un jardin / terrasse et dépendance. Elle se compose au rdc d'un jardin d'acceuil pouvant acceuillir un ou deux véhicules, d'une belle entrée avec un espace bureau, d'une buanderie, d'un wc, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bel espace cuisine-salle à manger, d'un salon avec poele à bois. L'étage distribue 3 chambres de 16, 11, et 10 m2 ainsi qu'une salle de bains et un wc. Le jardin terrasse de 110m² dispose de plusieurs espaces ombragés ou ensoleillés avec un coin bar et un spa chauffé original. Le jardin reste piscinable. Un garage de 40 m2 avec un accès indépendant complète cet ensemble immobilier. Il bénéficie d'un accès direct sur la terrasse de la maison avec une baie vitrée double vitrage. Plusieurs possibilités s'offrent à ce grand volume (garage, atelier, grand studio indépendant).
Proximité immédiate à pieds de tous les commerces, transports et écoles privées.
Pour toute information ou visite, contact T. Loubens 06.27.63.01.56.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 18 m²
- cuisine 28 m²
- chambre 13 m²
- salle d'eau 4 m²
- bureau 4 m²
Etage 1
- chambre 16 m²
- chambre 11 m²
- chambre 10 m²
- salle de bain 5 m²
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE ANCIENNE VERSION
Diagnostiques énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
658 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Taxe foncière annuelle
2 365 €
Autour du bien
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