Coup de coeur
Guillaume LEMARCHAND
Négociateur
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Coup de coeur
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²
Bordeaux (33000)
599 000 €
Référence 675IN
Caractéristiques de ce bien
- Surface 110 m²
- carrez 105 m²
- terrain 90 m²
- séjour 45 m²
- 3 chambre(s)
- 3 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : au sol (electrique)
- exposition Est-Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
- arboré
- piscinable
- interphone
A propos de ce bien
Au coeur du quartier familial de Saint Genès dans le centre de Bordeaux, A deux pas du Tram et de toutes les écoles réputées qui font l'attrait de ce quartier, Le cabinet BLEU vous propose cette belle échoppe en pierre rénovée d'environ 110 m² au sol. Elle se compose au rdc d'une entrée distribuant une suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing, un wc, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, l'accés à une cave en sous sol de 15m² supplémentaire (buanderie, stockage voir bureau). A l'étage un palier distribue un wc et deux chambres climatisée avec chacune sa salle d'eau, un wc. Un jardin d'environ 40m² peut permettre de mettre une petite piscine, un spa ou une balancoire. Un parking privatif dans un résidence en face est un réel plus qui permet d'aborder sereinement le retour à la maison aprés une bonne journée de travail. Bref la maison familiale presque parfaite : Pierre, Volume, Jardin, Clim et Parking.
Infos et visites 06 20 33 53 59
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
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Emission de gaz à effet de serre
A
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,28 %
Autour du bien
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