Nouveauté
Thomas Loubens
Négociateur
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Coup de coeur
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 256 m²
Coutras (33230)
418 000 €
Référence 487IN
Caractéristiques de ce bien
- habitable 256 m²
- carrez 256 m²
- terrain 2 370 m²
- séjour 43 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1900
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 5 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- arboré
- piscinable
A propos de ce bien
Au coeur de Coutras, sur une grande parcelle de 2370 m2, le Cabinet Bleu vous propose cette belle demeure de 256 m2. Elle se compose au rdc d'une vaste entrée de 22 m2 avec des carreaux de ciment, d'une cuisine de 22 m2, d'un grand salon traversant de 43 m2 avec un parquet ancien, une cheminée, des vitraux et un poêle à bois, une salle à manger, un petit salon billard et un bureau.
L'étage se compose d'un couloir avec des grands placards intégrés, de 4 chambres de 20m2 et d'une belle salle de bains.
Cette maison de Maître bénéficie de beaucoup de charme de par ses volumes et ses grandes hauteurs sous plafond, ainsi que de ses prestations anciennes conservées (parquets, cheminées). Elle nécessite des travaux de mise à jour (électricité, cuisine, peintures). Un grenier aménageable (50m²), ainsi que des jolies dépendances de 100 m2 lui offrent un potentiel supplémentaire.
Idéalement placé à proximité de tous les commerces et des transports (Gare direct Bordeaux 45min).
Pour toute information ou visite veuillez contacter Thomas Loubens au 06.27.63.01.56.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- cuisine 22 m²
- salon/sejour 43 m²
- entrée 22 m²
- bureau 20 m²
- chambre 21 m²
- chambre 21 m²
Etage 1
- salle de bain 21.35 m²
- chambre 21.5 m²
- chambre 21.5 m²
- chambre 21.2 m²
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE en cours
Diagnostiques énergétiques
DPE en cours
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
418 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
398 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 043 €
Autour du bien
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