Guillaume LEMARCHAND Négociateur

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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Bègles (33130)

628 000 € Référence 597

Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 482 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré
piscinable
interphone
accès handicapé

A propos de ce bien

Au coeur du quartier le plus calme de Bègles, situé entre la clinique Bagatelle et l'hopital Robert Picqué , le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique échoppe pierre entièremement rénovée et modernisée avec goût. Une jolie facade pierre vous acceuille : la maison se compose au rdc, d'une belle entrée avec wc, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau pouvant faire une chambre supplémetaire, d'une grande pièce de vie avec poêle à granulés et d'une cuisine séparée, les deux donnant directement sur un beau jardin paysagé sans aucun vis à vis. Au 1er étage, une magnifque suite parentale avec douche, baignoire, dressing et wc. Dans le jardin une belle dépendance a été rénovée et aménagée en chambre avec possibilité d'y rajouter une salle d'eau et un wc. Mitoyenne que d'un coté, elle permet de garer un véhicule sur le devant et de passer les vélos dans le local de derrière prévu à cet effet. Un grand jardin paysagée piscinable avec puit permet un arrosage toute l'année. Le petit plus : des panneaux solaires rendent le maison presque positive en énergie. Bref une pépite nécessitant aucun travaux et prête à être habiter. Commerces et transports à pieds

Infos et visitez au 06 20 33 53 59

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 628 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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