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Thomas Loubens
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Nouveauté
Propriete 15 pièce(s) 4 chambre(s) 500 m²
Saint-Estèphe (33180)
449 900 €
Référence 581IN
Caractéristiques de ce bien
- Surface 500 m²
- carrez 500 m²
- terrain 1,30 ha
- séjour 25 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1930
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : autre (autre)
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- 10 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- vue dégagée
- arboré
- piscinable
A propos de ce bien
Dans un zone Naturelle bordée par la forêt et les vignes, le Cabinet Bleu vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation de 500m2 comprenant au rdc un séjour, une cuisine, une véranda, 4 chambres, un bureau, une sdb, une pièce de 120m2 avec des murs en pierre (idéal pour le stockage de vin). L’étage de 90m2 est à rénover et permet d’avoir des pièces supplémentaires.
Il comprend aussi une maison R+1, indépendante et en pierre de 160m2 à rénover entièrement, et un hangar agricole de 190m2 au sol et 5m de haut ( structure métal et bloc béton), qui permettent un potentiel d’habitation et/ou de stockage professionnel dans un environnement très calme et privilégié.
Cet ensemble immobilier conviendrait idéalement à une habitation personnelle, ou pour un usage mixte professionnel ( chambres d'hôtes, oenotourisme) dans un cadre exceptionnel, au coeur des grands vignobles du Médoc.
Pour toute information ou visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 07 27 63 01 56.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 25 m²
- cuisine 31 m²
- chambre 18 m²
- véranda 25 m²
- chambre 17 m²
- chambre 16 m²
- chambre 20 m²
- entrée 30 m²
- entrepot 120 m²
- cellier 25 m²
- chambre 10 m²
- réserve 33 m²
Etage 1
- salle 33 m²
- salle 34 m²
- salle 14 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE ANCIENNE VERSION
Diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,43 %
Autour du bien
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